إدارة الاستثمار العقاري المشترك
بوضوح مالي كامل
منصّة تساعد المنشآت العقارية على إدارة المشاريع، الشركاء، الملكيات، المصروفات، الإيرادات، والأرباح من مكان واحد.
المشكلة
المحاصّة تصبح معقّدة بسرعة
الاستثمار العقاري المشترك يصبح معقّدًا عندما تتعدد الملكيات، وتتغيّر الحصص، وتُضاف مصروفات تطوير، وتدخل إيرادات بيع أو إيجار.
حسابات يدوية قابلة للخطأ
جداول بيانات متفرقة تُضاعف احتمال الخطأ في كل مرة يتغيّر فيها رقم.
صعوبة تتبّع الملكيات بالأمتار
تعدد الشركاء وتغيّر الحصص يجعل معرفة نصيب كل طرف مهمة معقّدة.
غموض في مستحقات الشركاء
لا يوجد مرجع واحد وواضح يوضّح لكل شريك ما تحقق له وما استحق فعلاً.
تقارير متفرقة وغير موحّدة
بيانات مبعثرة بين ملفات وأدوات مختلفة، بلا صورة مالية موحّدة.
وقت طويل في المراجعة المالية
ساعات تُصرف في تدقيق الأرقام يدويًا بدل التركيز على القرار الاستثماري.
الحل
من أول متر… إلى آخر ريال.
محاصة تنظّم كل تفصيل في الاستثمار المشترك — كل حصة ملكية، كل مصروف، كل إيراد، وكل مستحق — بحيث يصبح قابلاً للتتبّع والفهم في أي لحظة.
سجّل المشروع والشركاء
أضف المشروع، مساحاته، وحصص الشركاء بالمتر بدقّة كاملة.
تابع المصروفات والإيرادات
كل دفعة تطوير وكل إيراد بيع أو إيجار يُسجَّل ويُربط بالمشروع فورًا.
احتسب الأرباح واصرف المستحقات
تُحسب الأرباح تلقائيًا حسب نسبة كل شريك، وتُصرف المستحقات بوضوح تام.
المزايا
كل ما تحتاجه إدارة المحاصّة العقارية
من تسجيل المشروع الأول، إلى صرف آخر مستحق لشريك — محاصة تغطي دورة الاستثمار المشترك كاملة.
إدارة المشاريع العقارية
أنشئ مشاريعك وتابع كل تفاصيلها من مكان واحد، من الانطلاق حتى الإغلاق المالي.
ملكيات الشركاء بالأمتار
توزيع دقيق للحصص حسب المساحة، يتحدّث تلقائيًا مع كل تغيير.
تسجيل المصروفات والإيرادات
كل دفعة تطوير وكل دخل بيع أو إيجار، موثّق ومرتبط بمشروعه.
احتساب الأرباح تلقائيًا
توزيع الأرباح على الشركاء بدقّة، وفق نسبة ملكية كل طرف.
لوحة تحكم مالية
صورة شاملة لأداء كل مشروع: الإيرادات، المصروفات، والأرباح لحظيًا.
صرف مستحقات الشركاء
تتبّع ما استحق، ما صُرف، وما تبقّى لكل شريك بشفافية كاملة.
صلاحيات متعددة
مستويات وصول منفصلة لإدارة المنصّة، المنشأة العقارية، والشريك.
دخول مخصّص للشركاء
بوابة قراءة فقط تعرض للشريك ملكيته وأرباحه دون بيانات الآخرين.
لمن محاصة؟
صلاحية مناسبة لكل طرف
كل مستخدم يرى ما يخصّه فقط — بلا تعقيد وبلا تداخل في الصلاحيات.
مدير النظام
إشراف كامل على المنصّة والمنشآت المسجّلة.
- مراجعة المنشآت العقارية والمستخدمين
- الاطلاع على الإحصاءات العامة للمنصّة
- دعم الامتثال والتشغيل
مدير المنشأة العقارية
إدارة تشغيلية كاملة لمشاريع المنشأة.
- إضافة المشاريع والشركاء والملكيات
- تسجيل المصروفات والإيرادات
- احتساب الأرباح وصرف المستحقات
الشريك / المستثمر
رؤية واضحة لاستثماره دون تدخل تشغيلي.
- الاطلاع على نسبة ملكيته بدقّة
- متابعة أرباحه ومستحقاته لحظيًا
- دخول للقراءة فقط، بخصوصية كاملة
الوضوح المالي
الثقة في الاستثمار العقاري
تبدأ من رقم واضح.
التقارير
كل رقم في مكانه الصحيح
لوحة تحكم مالية واحدة تجمع أداء كل مشروع: نسبة الملكية، صافي الربح، مصروفات التطوير، والمستحقات غير المصروفة.
إجمالي المشاريع
إجمالي الإيرادات
المصروفات
أرباح الشركاء
المستحقات غير المصروفة
نسب الملكية
الإيرادات الشهرية
آخر 12 شهر
توزيع الملكية
42%
أكبر حصة
المشاريع النشطة
| المشروع | نسبة الملكية | صافي الربح | مصروفات التطوير | مستحقات غير مصروفة |
|---|---|---|---|---|
| مشروع شمال الرياض | 42% | 6.8م ر.س | 2.1م ر.س | 480 ألف ر.س |
| مشروع القصيم التجاري | 27% | 4.3م ر.س | 1.4م ر.س | 210 ألف ر.س |
حوّل إدارة الملكيات المشتركة
من فوضى الحسابات إلى وضوح احترافي
ابدأ اليوم مع محاصة، ودَع الأرقام تتحدّث بوضوح لك ولشركائك.