الشروط والأحكام

1مقدمة وقبول الشروط

تحكم هذه الشروط والأحكام استخدامك لمنصّة محاصة بجميع بواباتها (المنشأة العقارية، الشريك، إدارة المنصّة). باستخدامك المنصّة أو إنشائك حساباً عليها، فإنك تقرّ بموافقتك على هذه الشروط بالكامل؛ فإن لم توافق، يتعيّن عليك التوقف عن استخدام المنصّة.

2وصف الخدمة

توفّر محاصة أداة لإدارة مشاريع الاستثمار العقاري المشترك، تشمل على سبيل المثال:

• تسجيل المشاريع العقارية وتفاصيلها ومساحاتها.
• إدارة الشركاء ونسب ملكيتهم بالمتر.
• تسجيل مصروفات التطوير والإيرادات.
• احتساب الأرباح وتوزيعها وتتبّع المستحقات والمدفوعات.
• إتاحة تقارير وإحصاءات مالية لأصحاب الصلاحية.

3الأهلية وإنشاء الحساب

يقتصر استخدام المنصّة على الأشخاص ذوي الأهلية النظامية الكاملة للتعاقد وفق الأنظمة السعودية، سواء بصفتهم ممثلين لمنشأة عقارية أو شركاء أو مسؤولي منصّة. يلتزم المستخدم بتقديم بيانات صحيحة ومحدَّثة عند التسجيل، وبالحفاظ على سرية وسيلة الدخول الخاصة بحسابه (رقم الجوال ورمز التحقق).

4أدوار المستخدمين وصلاحياتهم

• إدارة المنصّة: إشراف عام على المنشآت والمستخدمين المسجَّلين، ودعم الامتثال والتشغيل.
• المنشأة العقارية: إدارة كاملة لمشاريعها وشركائها ومصروفاتها وإيراداتها ومستحقاتها.
• الشريك: اطّلاع للقراءة فقط على ملكيته وأرباحه ومستحقاته دون بيانات الشركاء الآخرين.

5التزامات المستخدم

• تقديم بيانات دقيقة وتحديثها عند تغيّرها.
• عدم مشاركة بيانات الدخول مع أي طرف غير مخوَّل.
• استخدام المنصّة لأغراض مشروعة فقط ووفق الأنظمة المعمول بها في المملكة.
• عدم محاولة الوصول غير المصرَّح به إلى بيانات أو حسابات مستخدمين آخرين.
• عدم رفع محتوى مخالف للأنظمة أو ينتهك حقوق الغير.

6الملكية الفكرية

جميع الحقوق المتعلقة بالمنصّة، بما في ذلك تصميمها وشيفرتها البرمجية وعلامتها التجارية «محاصة»، مملوكة لمشغّل المنصّة أو مرخَّصة له. لا يجوز نسخ المنصّة أو أي جزء منها أو إعادة هندستها أو استغلالها تجارياً دون إذن كتابي مسبق.

7البيانات والمحتوى الذي يضيفه المستخدم

يحتفظ المستخدم (المنشأة العقارية) بملكيته على البيانات والملفات التي يُدخلها في المنصّة، مع منح محاصة ترخيصاً محدوداً لتخزين هذه البيانات ومعالجتها وعرضها على أصحاب الصلاحية بالقدر اللازم لتقديم الخدمة.

8الرسوم والاشتراك

تُحدَّد رسوم الاشتراك في المنصّة وفق الباقة المتفَق عليها بين محاصة والمنشأة العقارية، ويُشار إليها في العرض أو الاتفاقية الخاصة بكل عميل. قد يؤدي عدم سداد الرسوم المستحقة إلى تعليق الوصول للخدمة وفق الشروط المتفَق عليها.

9حدود المسؤولية

تُقدَّم المنصّة كأداة لتنظيم البيانات وعرضها، ولا تُعدّ محاصة طرفاً في العلاقة التعاقدية أو المالية بين المنشأة العقارية وشركائها. تبقى القرارات الاستثمارية والمالية والالتزامات الناشئة عنها مسؤولية المنشأة العقارية والشركاء دون أدنى مسؤولية على محاصة، إلى الحد الذي يجيزه النظام.

10التعويض

يلتزم المستخدم بتعويض محاصة عن أي ضرر أو مطالبة تنشأ عن مخالفته لهذه الشروط أو إساءة استخدامه للمنصّة أو انتهاكه لحقوق طرف آخر.

11تعليق الحساب وإنهاؤه

يجوز لمحاصة تعليق أو إنهاء وصول أي حساب يخالف هذه الشروط أو يُستخدم بشكل يعرّض المنصّة أو مستخدميها للخطر، بعد إشعار المستخدم حيثما أمكن ذلك. كما يجوز للمستخدم طلب إغلاق حسابه بالتواصل مع محاصة.

12التوفر والتعديلات على الخدمة

تسعى محاصة لإتاحة المنصّة بشكل مستمر، دون أن تضمن خلوّها التام من الأعطال، وتحتفظ بالحق في تطوير الخدمة أو تعديل مزاياها أو إيقاف بعضها بعد إشعار مسبق عند الإمكان.

13القانون الحاكم وتسوية النزاعات

تخضع هذه الشروط وتُفسَّر وفقاً لأنظمة المملكة العربية السعودية. وتختص المحاكم السعودية المختصة (بما فيها الدوائر التجارية) بنظر أي نزاع ينشأ عن استخدام المنصّة، ما لم يُتَّفق كتابياً على آلية أخرى لتسوية النزاعات.

14التعديلات على هذه الشروط

يجوز لمحاصة تحديث هذه الشروط من وقت لآخر، ويُعدّ استمرارك في استخدام المنصّة بعد نشر التعديل موافقة ضمنية عليه. يُنصح بمراجعة هذه الصفحة دورياً.

15التواصل

لأي استفسار يخص هذه الشروط، يمكنك التواصل مع فريق محاصة عبر صفحة «تواصل معنا».